【動画公開中/無料】人口減少が大家さんに与える影響とは~J-REC認定講座vol.387~

2017.10.03 | 不動産実務検定認定講座情報

◆◆◆◆◆◆◆━━━━━━━━━━2017年10月03日━━
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◆◆◆◆◆  不動産実務検定(R)通信
◆◆◆◆       一般財団法人 日本不動産コミュニティー
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◆◆   VOL.387 http://www.jrec.or.jp/
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INDEX
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<1> 不動産実務検定ではどんなことを学ぶの?

<2> NEW講座のお知らせ

<3> 2級講座開催のお知らせ

<4> 1級講座開催のお知らせ

<5> 無料体験講座

<6> 勉強会のご案内

<7> 今週の「大家さんTV」

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こんにちは、JREC事務局の福山です。

さて、今回ご紹介するのは「大家さんTV」で公開中の
「全国事例研究会in福井(7/22)」事例発表第6弾です。

ついに発表は九州/沖縄ブロックまで進み、
今回がいよいよ最終回です。

発表タイトルは

【人口動態と地域現象-人口減少は地域に何を引き起こすのか-】

です。

発表は、九州・沖縄ブロック代表の
浜田 忠士講師(大分支部 大分SG)によるものです。

大家さん、賃貸経営にとって、
ターゲットとする地域の人口動態は非常に重要なデータです。

本発表では主に大分県別府市を一事例として解説します。

そして、浜田講師が
「本格的に大家さんの腕が試されるのは2020年以降」
と語る真意とは?

この発表内容を学べる「大家さんTV」はどなたでも登録可能。

仮会員期間は【無料】で
【制限なく】視聴することができます。

ぜひ【今すぐ】ご登録ください!
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▼日本最大!!インターネット大家塾 大家さんTV
https://ooyasan.tv/open/index.html

それでは、今週の認定講座情報です。

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◆◆◆   【1】不動産実務検定では何を学ぶの?    ◆◆◆
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不動産投資を行う上で重要なポイントは2点。

ひとつめは、買う前に買った後のことを考えること。
→不動産実務検定2級講座で学ぶ「賃貸経営実務」

ふたつめは、自分に合った投資スタイルを知ること。
→不動産実務検定1級講座で学ぶ「不動産投資実務」

体系的に学習いただくために、
考え抜かれた構成となっています。

▼詳しくはこちらをどうぞ▼

○2級  http://www.jrec.or.jp/kouza/nintei2.html

○1級  http://www.jrec.or.jp/kouza/nintei1.html

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◆◆◆      【2】NEW講座のお知らせ       ◆◆◆
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NEW   2級講座   ≪北海道≫
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★北海道 帯広市 2017/11/19(日)~2017/12/3(日) 講師:阿部勝利
https://jrec.or.jp/CourseApp.cfm?ScheduleID=1767
全2日間コース(各6時間×2日間)受付締切 2017/11/9(木)

《阿部講師からのメッセージ》

効果抜群の実践的手法を共に学びましょう!

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NEW   2級講座   ≪関 東≫
………………………………………………………………………■□■

★千葉県 船橋市 2017/10/15(日)~2017/11/21(火) 講師:北嶋勇次
https://jrec.or.jp/CourseApp.cfm?ScheduleID=1883
全2日間コース(各6時間×2日間)受付締切 2017/10/4(水)

《北嶋講師からのメッセージ》

アパート・マンション経営は、さまざまな知識と専門家や業者の方
とのネットワークが必要です。何か問題が起きた時、新しい試みを
始める時、最終的に責任を持って決断するのは自分です。不動産実
務検定は、全体の実務知識を効率よく習得できるだけでなく、講師
や受講者仲間とのネットワークづくりにも役立ちますので、自分で
決断する前の相談相手も広がります。千葉支部の多彩な仲間があな
たをお待ちしてます!

★埼玉県 さいたま市 2017/11/1(水)~2017/11/22(水) 講師:杉森真哉
https://jrec.or.jp/CourseApp.cfm?ScheduleID=1871
全3日間コース(各4時間×3日間)受付締切 2017/10/23(月)

《杉森講師からのメッセージ》

私の講座の特色は2つあります。
1.少人数制であること
時間割はありますが、少人数なので分からないところは随時質
問をしていただける環境で受講できることです。分からないと
ころは、安心して質問していただけます。
2.不動産に限らず様々な質問にも対応できます
私は相続、固定資産税なども専門としているため、もし聞きた
いことがあれば、講座の中で質問をしていただくこともできます。
ぜひ不動産だけでは無く、それに関連する部分も含めてアウトプット
型で学びます。ぜひ一緒に学びましょう!

★東京都 渋谷区 2017/11/3(金祝)~2017/11/4(土) 講師:沖野 元
https://jrec.or.jp/CourseApp.cfm?ScheduleID=1865
全2日間コース(各6時間×2日間)受付締切 2017/10/29(日)

《沖野講師の受講生の声》

家賃滞納への対処、リフォームの見積りのとり方等、具体例をあげ
て注意点を教えていただけました。賃貸経営は事業という姿勢での
ぞむことをプロの講師の迫力で実感できました。
(東京都 50代 女性)
2日間という短期間では大変なボリュームでやりがいもあり、軽く
疲労しました(笑)ただ、3つのことが得られました。1)オーナ
ーとしての運営の視点、2)不動産投資として購入すべき基本姿勢、
検討事項、3)これから求められていく社会的ニーズ。ポータルサ
イト、web広告の企画において大変参考になる講座を受けさせて
頂きました。感謝しております。この場を借りて御礼申し上げます。
是非1級講座もよろしくお願いします。
(東京都 S・Wさま)

★東京都 台東区 2017/11/8(水)~2017/11/22(水) 講師:新井悟史
https://jrec.or.jp/CourseApp.cfm?ScheduleID=1834
全2日間コース(各6時間×2日間)受付締切 2017/10/29(日)

《新井講師からのメッセージ》

是非お待ちしております。

★埼玉県 川口市 2017/11/18(土)~2017/11/25(土) 講師:西山雄一
https://jrec.or.jp/CourseApp.cfm?ScheduleID=1884
全2日間コース(各6時間×2日間)受付締切 2017/11/9(木)

《西山講師からのメッセージ》

大家歴23年のキャリアを持つ講師が講義を担当。経験から得た知
恵をお教えします。会場は学習環境に配慮した自社専用セミナール
ーム。緑に囲まれた、落ち着いた環境で賃貸経営を学んでいただけ
ます。専用無料駐車場完備ですので、お車でもいらしていただくこ
ともできます。

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NEW   2級講座   ≪東 海≫
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★愛知県 名古屋市 2017/11/4(土)~2018/1/6(土) 講師:小林大祐
https://jrec.or.jp/CourseApp.cfm?ScheduleID=1676
全3日間コース(各4時間×3日間)受付締切 2017/10/25(水)

《小林講師からのメッセージ》

人口動向が減少に転じる一方で新築着工件数が6年連続の増加、市
場パイが縮小する中で、もはや「アパマン経営戦国時代」は始まっ
ています。自ら「知識を蓄積」し「行動を起こす」ことこそが“生
き残りの為の必要最低条件”です。時代の流れや競合物件の大家さ
んは待ってはくれません。「本物のノウハウ」を「本物の講師」か
ら学ぶことが“賃貸経営成功“の為の“最重要ポイント”です。
あなたもぜひ全国の有名講師陣から集約されたこの「体系的な賃貸
経営ノウハウ」を学び、この激動の賃貸経営業界を共に勝ち残りま
しょう。お会いできる日を楽しみにしています。

★愛知県 名古屋市 2017/11/11(土)~2017/11/18(土) 講師:中島英康
https://jrec.or.jp/CourseApp.cfm?ScheduleID=1856
全2日間コース(各6時間×2日間)受付締切 2017/10/31(火)

《中島講師からのメッセージ》

2級講座では、主に「賃貸経営実務」について学びます。実際に大
家さんにおかれましては、さまざまな場面に遭遇しておられると思
います。一旦、空室になるとなかなか埋まらず困っている。リフォ
ーム費用をどのくらいかければいいのかわからない。家賃の滞納の
悩みを常に抱えている等、実際、アパートマンション経営におかれ
ましては、このような悩みは尽きることがありません。この他にも、
人口減少、入居者の高齢化、外国人入居者の増加、母子家庭の増加、
入居者の死、夜逃げ、借地の問題、地震リスク、老朽化、税金問題
など、ありとあらゆる障害が待ち受けています。不動産投資、賃貸
経営の実態は・・・?

★愛知県 名古屋市 2017/11/14(火)~2017/11/15(水) 講師:成田 勉
https://jrec.or.jp/CourseApp.cfm?ScheduleID=1738
全2日間コース(各6時間×2日間)受付締切 2017/11/5(日)

《成田講師からのメッセージ》

私は不動産投資は努力次第で「誰でも一定以上の成功が出来る。」
「人生を楽しく豊かにできる」そう信じています。講座を受ける皆
様は、私が失敗を通じて学んだ事をわざわざ経験して学ぶ必要はあ
りません。知っていれば回避出来る事ばかりです。不動産実務検定
の基本に忠実な基礎知識とともに、体験をお伝えし、講座内で困っ
た時に相談できる仲間やブレーンを作りましょう!これが私が講座
を開催する第一の目的です。

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NEW   2級講座   ≪近 畿≫
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★京都府 京都市 2017/11/5(日)~2017/11/19(日) 講師:辻村 竣
https://jrec.or.jp/CourseApp.cfm?ScheduleID=1873
全2日間コース(各6時間×2日間)受付締切 2017/10/25(水)

《辻村講師からのメッセージ》

講師所有の賃貸マンション内にあります、カフェ兼セミナールーム
にて実施します。

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NEW   2級講座   ≪中 国≫
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★広島県 福山市 2017/11/18(土)~2017/11/26(日) 講師:豊田裕之
https://jrec.or.jp/CourseApp.cfm?ScheduleID=1880
全4日間コース(各3時間×4日間)受付締切 2017/11/9(木)

《豊田講師からのメッセージ》

私自身、空室対策に取組んでいた途中でこの不動産実務検定(旧大
家検定)と出会いその内容の素晴らしさに共感しました。大家さん
の実務を学べる事実上、日本で唯一のプログラムだといえます。私
の経験を生かし一人でも多くの賃貸経営で困っていらっしゃる大家
さんの力になりたいと思っております。これからの賃貸経営はライ
バル物件の乱立によりわずかな差が生死を分ける厳しい戦いとなり
ます。是非、あなたの地域をリードできるノウハウをこの講座のな
かで見つけて実践してください。活字にできないような情報も毎回
触れてみたいですね。

★島根県 出雲市 2017/11/25(土)~2017/12/2(土) 講師:福本育夫
https://jrec.or.jp/CourseApp.cfm?ScheduleID=1881
全2日間コース(各6時間×2日間)受付締切 2017/11/15(水)

《福本講師からのメッセージ》

島根で不動産実務検定の第4回目開催となります。地方で一層人口
減少、高齢化が進む中、昨年も96%を超える入居率を達成するこ
とが出来ました。どうしたら、満室が維持出来るのか、刻々と状況
が変わる中、日々、勉強中です。皆さんも、一緒に勉強していきま
しょう!

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NEW   1級講座   ≪関 東≫
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★東京都 目黒区 2017/11/8(水)~2017/11/15(水) 講師:大友哲哉
https://jrec.or.jp/CourseApp.cfm?ScheduleID=1784
全2日間コース(各6時間×2日間)受付締切 2017/10/29(月)

《大友講師からのメッセージ》

コミュニケーションを大切にしたいという気持より、少人数のミー
ティング形式での講座となります。

★東京都 渋谷区 2017/11/18(土)~2017/11/25(土) 講師:沖野 元
https://jrec.or.jp/CourseApp.cfm?ScheduleID=1863
全2日間コース(各6時間×2日間)受付締切 2017/11/12(日)

《沖野講師の受講生の声》

不動産投資についてより実践的な内容を学ぶことができました。プ
ロの動きを知ることができ、リスクをさらに減らすための対策が具
体的に分かりました。(東京都 S・S様)
不動産投資の理論的な部分だけでなく、取引事例も交えながら解説
して頂いたため非常に頭に入りやすかったです。(東京都 J・F様)
1級の講義を受けたが、物件調査の際に確認する事項がまとめられ
ていて参考になった。この内容をもとにしてチェックを行なえばも
れなく確認ができそうだ。(東京都 30代女性)
実際に売買する前に、そのリスクを知ることができたので、参加さ
せて頂いて良かったです。宅建試験よりも実践的でした。
(宮城県 M・F様)

★東京都 港区 2017/11/25(土)~2017/11/26(日) 講師:阿部修二
https://jrec.or.jp/CourseApp.cfm?ScheduleID=1843
全2日間コース(各6時間×2日間)受付締切 2017/11/15(水)

《阿部講師からのメッセージ》

不動産会社経営26年で培ったノウハウを一挙大公開!!

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NEW   1級講座   ≪北 陸≫
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★福井県 福井市 2017/11/11(土)~2017/11/18(土) 講師:山口智輝
https://jrec.or.jp/CourseApp.cfm?ScheduleID=1882
全2日間コース(各6時間×2日間)受付締切 2017/11/1(水)

《山口講師からのメッセージ》

通常のセミナーでは、講師の得意な分野をお話されるので、点の知
識がつくことが多いのですが、そのポイントだけになりがちです。
不動産実務検定は、たくさんの講師が関わってつくられたノウハウ
なので、点ではなく線として体系的な知識を学ぶことができます。
また、不動産実務検定講座は単なる知識習得だけでなく、交流の場
となるコミュニティです。自ら行動、実践する前向きな人とのつな
がりが、人生をかえるかもしれませんね。皆様とお会いできるのを、
楽しみにしております

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NEW   1級講座   ≪近 畿≫
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★大阪府 大阪市 2017/11/12(日)~2017/11/19(日) 講師:福丸利津子
https://jrec.or.jp/CourseApp.cfm?ScheduleID=1877
全2日間コース(各6時間×2日間)受付締切 2017/11/1(水)

《福丸講師からのメッセージ》

「儲かる!空き家・古家 不動産投資入門」「空き家を買って不動
産投資で儲ける!」の著者で、大阪第一支部長の三木章裕氏と共同
開催のこの講座では、賃貸経営として学ぶことが多い講座になりま
す。未経験で理論だけの机上の講師ではなく、賃貸・売買仲介、管
理や建築で本当にあった怖い体験に、悲しいことや嬉しいこと、大
家業の失敗、そして営業指導も含めた不動産・建設業歴29年目に
なる「現場」主義者の講師が人には言えない裏話など経験・体験談
話を交えながら賃貸実務経営をお伝えする。「基本」を学ぶ講座
す。実践をお聞きしたい方お待ちしています。

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◆◆◆     【3】2級講座開催のお知らせ      ◆◆◆
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2級講座   ≪東 北≫
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★青森県 弘前市 2017/10/14(土)~2017/10/22(日) 講師:山口正一
https://jrec.or.jp/CourseApp.cfm?ScheduleID=1878
全4日間コース(各3時間×4日間)受付締切 2017/10/4(水)

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2級講座   ≪関 東≫
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★千葉県 船橋市 2017/10/15(日)~2017/11/12(日) 講師:北嶋勇次
https://jrec.or.jp/CourseApp.cfm?ScheduleID=1875
全2日間コース(各6時間×2日間)受付締切 2017/10/4(水)

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2級講座   ≪東 海≫
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★愛知県 名古屋市 2017/10/17(火)~2017/10/18(水) 講師:成田 勉
https://jrec.or.jp/CourseApp.cfm?ScheduleID=1737
全2日間コース(各6時間×2日間)受付締切 2017/10/5(木)

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2級講座   ≪近 畿≫
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★兵庫県 尼崎市 2017/10/22(日)~2017/10/29(日) 講師:福丸利津子
https://jrec.or.jp/CourseApp.cfm?ScheduleID=1876
全2日間コース(各6時間×2日間)受付締切 2017/10/12(木)

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2級講座   ≪中 国≫
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★広島県 福山市 2017/10/21(土)~2017/10/29(日) 講師:豊田裕之
https://jrec.or.jp/CourseApp.cfm?ScheduleID=1879
全4日間コース(各3時間×4日間)受付締切 2017/10/12(木)

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◆◆◆     【4】1級講座開催のお知らせ      ◆◆◆
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1級講座   ≪北海道≫
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★北海道 札幌市 2017/10/28(土)~2017/11/4(土) 講師:原田哲也
https://jrec.or.jp/CourseApp.cfm?ScheduleID=1836
全2日間コース(各6時間×2日間)受付締切 2017/10/19(木)

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1級講座   ≪関 東≫
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★東京都 渋谷区 2017/10/15(日)~2017/10/22(日) 講師:沖野 元
https://jrec.or.jp/CourseApp.cfm?ScheduleID=1864
全2日間コース(各6時間×2日間)受付締切 2017/10/9(月)

★東京都 港区 2017/10/21(土)~2017/10/22(日) 講師:阿部修二
https://jrec.or.jp/CourseApp.cfm?ScheduleID=1842
全2日間コース(各6時間×2日間)受付締切 2017/10/12(木)

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◆◆◆        【5】無料体験講座         ◆◆◆
◆◆◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆◆◆

無料体験講座を開催しています!
不動産実務検定がどんな講座か、その一部を無料受講してみませんか?

★東京都 渋谷区 講師:沖野 元  「不動産実務検定2級講座

[10月] 1日(日) 8日(日)

▼無料体験講座
http://www.jrec.or.jp/othersemi/taiken_koza.html

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◆◆◆       【6】勉強会のご案内        ◆◆◆
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J-RECでは知識の向上、及び交流を深めるために
各ブロックで勉強会を開催しています。一般参加も可能です!

★千葉県 船橋市:2017/10/22(日)

『 第8回千葉大家倶楽部 』

https://peraichi.com/landing_pages/view/jjxgq

★北海道 札幌市:2017/11/11(土)

『 不動産マーケティングの専門家「志田塾」塾長が語る~
マクロからミクロへ 実需から投資へ
エリア分析、人口分析、データから紐解く
「札幌賃貸マンションマーケティング」  』

https://www.hokkaido-ooyajuku.com/seminar/17/1111

認定勉強会情報
http://www.jrec.or.jp/zaidan/sg_1.html

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◆◆◆     【7】今週の「大家さんTV」     ◆◆◆
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JRECの動画配信サービス
「日本最大!!インターネット大家塾 大家さんTV」の
今週の新着動画をご紹介します。

「大家さんTV」には、JREC公認不動産コンサルタントが
開催するセミナー、勉強会を撮影したものや、
不動産投資や賃貸経営に関する動画コラムなどが掲載されています

【今週の新着動画】

1.「大発見!太陽フレアと不動産投資【#212】」本部 事務局

2.「【全国事例研究会in福井 Vol.7】
人口動態と地域現象-人口減少は地域に
何を引き起こすのか-<九州/沖縄>」本部 事務局

「大家さんTV」はどなたでも登録可能。

ご登録日の翌月末日まで無料で制限なく視聴することができます。
(本日10/3にご登録いただくと、11/30まで無料で視聴いただけます)

【詳細とご登録はこちらから】
↓ ↓ ↓
▼日本最大!!インターネット大家塾 大家さんTV
https://ooyasan.tv/open/index.html

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お問い合わせ
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不動産実務検定に関してご不明な点がございましたら、
お気軽に、J-REC事務局までお問い合わせくださいませ。

J-REC事務局:jimuk@jrec.or.jp

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編集後記
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10月最初のメルマガです!

今週の横山ですが、
土曜日に姪っ子・甥っ子の運動会があります。

そこで先日義妹に、
カメラマンの役割を任命されました!

かなり大切なポジションです!

背の高いお父さんたちに負けぬよう任務を果たさねば!

そこで、横山作戦を考えました。

背の小ささを活かして隙間に入ってしまおう作戦で
頑張って参ろうと思います(笑)

みなさん、こんな横山ですが、
今月もよろしくお願いいたします♪

追伸:足の骨くっつきました♪

(J‐REC事務局 横山)

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▼不動産業界専門社員教育プログラム
http://www.jrec.jp/

▼不動産実務検定2級認定講座について
http://www.jrec.or.jp/kouza/nintei2.html

▼不動産実務検定1級認定講座について
http://www.jrec.or.jp/kouza/nintei1.html

▼よくある質問Q&A
http://www.jrec.or.jp/about/faq.html

▼不動産実務検定の一般受験申込みはこちら
http://www.jrec.or.jp/jyuken/ippan.html

▼受験についてはこちら
http://www.cbt-s.com/examinee/examination/fudosan.html

JRECはきょうされんの活動を応援しています
http://www.kyosaren.com/

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今回も、最後までお読みいただきありがとうございました。

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