【リフォーム知識】セルフリフォームから見えてくることとは?~J-REC認定講座vol.434~

2018.09.04 | News, 不動産実務検定認定講座情報, 勉強会情報, 大家さんTV, 無料体験講座情報, 認定講座情報

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 不動産実務検定(R) Vol.434  9/4

一般財団法人 日本不動産コミュニティー
     
 http://www.j-rec.or.jp/

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INDEX
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1. 不動産実務検定ではどんなことを学ぶの?

2. NEW講座のお知らせ

3. 2級講座開催のお知らせ

4. 1級講座開催のお知らせ

5. 無料体験講座

6. 勉強会のご案内

7. 今週の「大家さんTV」

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先日、息子と一緒に、
物件の砂利敷き工事を行いました。

砂利敷き工事といっても、
単に防草シートをひき、
その上から砂利をまくだけなのですが、
これがなかなか大変。

防草シートの施工一つにしても、
施工場所の形に応じたように加工しなければなりません。

また、プラスチックの杭でシートをとめるのですが、
これも慣れていないとなかなかはかどりません。

今回、20キロの砂利を30袋購入し、
3時間ぐらいかけて施工したのですが、
砂利を運ぶだけで相当疲れました。

でも息子は、
なんだか嬉しそうなので聞いてみると、
自分で稼ぐ経験を初めてできたことが、
相当うれしかった模様です。

砂利敷工事を最後までやり遂げられたら、
2,000円の報酬を支払うという約束をしていたのです。

・時給ではなく仕事完遂時の支払い

・完成度高ければボーナスあり

・仕事完遂とは後片付けまで含む

と、約束したのですが、
なかなかの頑張りでした。

次回もこの手で、
うまく家族と賃貸経営をしていきたいと思っています。

さて、リフォームですが、
当たり前のことながら、
自分の労働力を使えばコストは節約できますが、
自分の時間はなくなってしまいます。

費用対効果を考えれば、
業者さんに依頼してしまう方がいいのかもしれません。

しかし、どんな工事でも、
できれば一度は自分の手でやってみるのがいいんじゃないかと
私は考えています。

というのが、
自分で一度施工に携わってみると、
材料がどれぐらいの価格で、
その施工にどのぐらいの時間がかかるのかが、
肌感覚で分かるようになるためです。

また、自分の物件の固有のリフォームポイントなども
見えてくる可能性もあります。

不動産実務検定の2級認定講座では、
そんなリフォームについてももちろん学べる時間があります。

・いい見積書と悪い見積書の見分け方とは?

・修繕費と減価償却費との関係性

などのトピックについても学べますので、
ご興味ある方はぜひ、
お近くの先生方にお問合わせ下さい!

それでは、今週の認定講座情報です。

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1. 不動産実務検定では何を学ぶの?
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不動産投資を行う上で重要なポイントは2点。

◎ ひとつめは、買う前に買った後のことを考える。

  → 不動産実務検定2級講座で学ぶ「賃貸経営実務」

◎ ふたつめは、自分に合った投資スタイルを知ること。

  → 不動産実務検定1級講座で学ぶ「不動産投資実務」

体系的に学習いただくために、考え抜かれた構成となっています。

▼詳しくはこちらをどうぞ▼

◎ 2級
http://www.j-rec.or.jp/kouza/nintei2.html

◎ 1級
http://www.j-rec.or.jp/kouza/nintei1.html

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2. NEW講座のお知らせ
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NEW 2級講座 ≪関 東≫
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★千葉県 市川市  講師:鹿股恭平
2018/9/15(土)~2018/9/22(土)
全2日間コース(各6時間×2日間)
受付締切 2018/9/11(火)
https://j-rec.or.jp/CourseApp.cfm?ScheduleID=2052

《鹿股講師からのメッセージ》

不動産実務検定認定講座は、
基本的に少人数制で開催しています。

そのため、
一人一人状況の異なる悩みなどに対し、
個別にアドバイスもさせていただいています。

少人数制で開催するメリットとして、
講師一人ひとりの、
実体験に基づく経験談などに対し、
ダイレクトにその場で質問できることも大きなメリットです。

★千葉県 市川市  講師:高橋 淳
2018/9/15(土)~2018/9/22(土)
全2日間コース(各6時間×2日間)
受付締切 2018/9/11(火)
https://j-rec.or.jp/CourseApp.cfm?ScheduleID=2053

《高橋講師からのメッセージ》

現在の賃貸市場は空室率の上昇が続いています。

今後、人口減少、相続増税による新築増加と、
ますます厳しい賃貸経営が待っています。

しかし、しっかりと事前準備をすることで、
最悪の事態を回避する方法があるのです。

それは「不動産実務検定」の知識を学ぶことです。

大家として必要な知識を体系的に学ぶことができ、
大家同士の交流の場を持つことができます。

悩みは一人で抱えず、
講師を含めた大家仲間と一緒に解決していきましょう。

講師の面々はサラリーマンから、
不動産経営を始めたこともあり、
それが故に親しみやすさがあると思います。

今までの経験と体験談を踏まえた講義を開催いたします。

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NEW 1級講座 ≪関 東≫
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★東京都 渋谷区  講師:沖野 元
2018/10/21(日)~2018/10/27(土)
全2日間コース(各6時間×2日間)
受付締切 2018/10/11(木)
https://j-rec.or.jp/CourseApp.cfm?ScheduleID=2054

《沖野講師の受講生の声》

借家、競売など専門的な分野を掘り下げることができ、
不動産投資の新たな可能性がみえた。
(東京都 M・Sさま)

本やDVDと違い、
気になっていた事をいくつか質問ができて、
講義形式の良さを実感しました。
(東京都 J・Fさま)

2級以上に1級の講座内容は濃く、
テキストだけでは、
理解できないことが多かったですが、
講義の解説により納得できたことがよかったです。
また、参加された方との情報交換が有意義でした。
(東京都 F・Kさま)

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3. 2級講座開催のお知らせ
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2級講座  ≪東 北≫
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★青森県 平川市  講師:山口正一
2018/10/20(土)~2018/10/28(日)
全4日間コース(各3時間×4日間)
受付締切 2018/10/11(木)
https://j-rec.or.jp/CourseApp.cfm?ScheduleID=2036

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2級講座  ≪関 東≫
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★東京都 渋谷区  講師:沖野 元
2018/10/6(土)~2018/10/7(日)
全2日間コース(各6時間×2日間)
受付締切 2018/10/1(月)
https://j-rec.or.jp/CourseApp.cfm?ScheduleID=2046

★東京都 台東区  講師:新井悟史
2018/11/28(水)~2018/12/5(水)
全2日間コース(各6時間×2日間)
受付締切 2018/11/28(日)
https://j-rec.or.jp/CourseApp.cfm?ScheduleID=2021

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2級講座  ≪東 海≫
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★三重県 四日市市  講師:柳下直輝
2018/10/14(日)~2018/12/11(火)
全3日間コース(各4時間×3日間)
受付締切 2018/10/3(水)
https://j-rec.or.jp/CourseApp.cfm?ScheduleID=1894

★愛知県 名古屋市  講師:小林大祐
2018/11/3(土祝)~2019/1/5(土)
全3日間コース(各4時間×3日間)
受付締切 2018/10/25(木)
https://j-rec.or.jp/CourseApp.cfm?ScheduleID=1957

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2級講座  ≪近 畿≫
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★兵庫県 尼崎市  講師:福丸利津子
2018/10/3(水)~2018/10/10(水)
全2日間コース(各6時間×2日間)
受付締切 2018/9/24(月)
https://j-rec.or.jp/CourseApp.cfm?ScheduleID=1985

★兵庫県 尼崎市  講師:福丸利津子
2018/10/20(土)~2018/10/27(土)
全2日間コース(各6時間×2日間)
受付締切 2018/10/11(木)
https://j-rec.or.jp/CourseApp.cfm?ScheduleID=2050

★兵庫県 尼崎市  講師:福丸利津子
2018/11/23(金祝)~2018/11/24(土)
全2日間コース(各6時間×2日間)
受付締切 2018/11/14(水)
https://j-rec.or.jp/CourseApp.cfm?ScheduleID=1987

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2級講座  ≪中 国≫
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★岡山県 倉敷市  講師:星島正樹
2018/10/13(土)~2018/10/14(日)
全2日間コース(各6時間×2日間)
受付締切 2018/10/3(水)
https://j-rec.or.jp/CourseApp.cfm?ScheduleID=2028

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4. 1級講座開催のお知らせ
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1級講座  ≪北海道≫
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★北海道 札幌市  講師:原田哲二
2018/10/20(土)~2018/10/27(土)
全2日間コース(各6時間×2日間)
受付締切 2018/10/11(木)
https://j-rec.or.jp/CourseApp.cfm?ScheduleID=2026

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1級講座  ≪関 東≫
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★東京都 渋谷区  講師:沖野 元
2018/9/22(土)~2018/9/23(日)
全2日間コース(各6時間×2日間)
受付締切 2018/9/13(木)
https://j-rec.or.jp/CourseApp.cfm?ScheduleID=2035

★東京都 台東区  講師:新井悟史
2018/10/3(水)~2018/10/10(水)
全2日間コース(各6時間×2日間)
受付締切 2018/9/24(月)
https://j-rec.or.jp/CourseApp.cfm?ScheduleID=2019

★東京都 台東区  講師:新井悟史
2018/11/7(水)~2018/11/14(水)
全2日間コース(各6時間×2日間)
受付締切 2018/10/29(日)
https://j-rec.or.jp/CourseApp.cfm?ScheduleID=2020

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1級講座  ≪東 海≫
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★三重県 四日市市  講師:柳下直輝
2018/9/30(日)~2018/10/28(日)
全2日間コース(各6時間×2日間)
受付締切 2018/9/19(水)
https://j-rec.or.jp/CourseApp.cfm?ScheduleID=1892

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1級講座  ≪近 畿≫
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★兵庫県 尼崎市  講師:福丸利津子
2018/11/4(日)~2018/11/11(日)
全2日間コース(各6時間×2日間)
受付締切 2018/10/25(木)
https://j-rec.or.jp/CourseApp.cfm?ScheduleID=1986

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1級講座  ≪中 国≫
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★岡山県 倉敷市  講師:星島正樹
2018/9/15(土)~2018/9/16(日)
全2日間コース(各6時間×2日間)
受付締切 2018/9/6(木)
https://j-rec.or.jp/CourseApp.cfm?ScheduleID=2029

★広島県 広島市  講師:横山顕吾
2018/9/30(日)~2018/10/14(日)
全2日間コース(各6時間×2日間)
受付締切 2018/9/12(水)
https://j-rec.or.jp/CourseApp.cfm?ScheduleID=2013

★岡山県 倉敷市  講師:星島正樹
2018/11/10(土)~2018/11/11(日)
全2日間コース(各6時間×2日間)
受付締切 2018/11/1(木)
https://j-rec.or.jp/CourseApp.cfm?ScheduleID=2027

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5. 無料体験講座
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無料体験講座を開催しています!
不動産実務検定がどんな講座か、
その一部を無料受講してみませんか?

★東京都 三鷹市  講師:大川克彦

 「不動産実務検定2級講座」

[9月] 8日(土)15日(土)

★東京都 渋谷区  講師:沖野 元

 「不動産実務検定2級講座」

[9月] 9日(日)

▼無料体験講座
http://www.j-rec.or.jp/othersemi/taiken_koza.html

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6. 勉強会のご案内
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J-RECでは知識の向上、交流を深めるために
各ブロックで勉強会を開催しています。
一般参加も可能です!

★千葉県 船橋市:2018/9/9(日)

 『 第21回 千葉大家倶楽部 』

https://peraichi.com/landing_pages/view/sckaz

★北海道 札幌市:2018/9/22(土)

 『 第52回 北海道大家塾 』

https://www.hokkaido-ooyajuku.com/seminar/18/0922

★東京都 武蔵野市:2018/9/22(土)

 『 第21回 賃貸経営カレッジ 』

http://www.ooyakentei-tokyo.com/2018/08/21.html

★福井県 福井市:2018/9/22(土)

 『 福井実践する大家の会9月オープンセミナー 』

https://fukuiooya922.peatix.com/

★千葉県 船橋市:2018/9/30(日)

 『 第22回 千葉大家倶楽部 』

https://peraichi.com/landing_pages/view/vadd2

▼認定勉強会情報
http://www.j-rec.or.jp/zaidan/sg_1.html

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7. 今週の「大家さんTV」
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J-RECの動画配信サービス

「日本最大!!インターネット大家塾 大家さんTV」

今週の新着動画をご紹介します。

「大家さんTV」には、
J-REC公認 不動産コンサルタントが開催するセミナーや勉強会を撮影したもの、
不動産投資や賃貸経営に関する動画コラムなどが掲載されています。

●◎●◎●  今週の新着動画  ●◎●◎●

1.成田 勉

  「 みんなが喜ぶ外観リノベーションの極意第一印象リフォーム 」

2.成田 勉

「 マルチファンクションライトを利用した空室対策 by.美濃大家の会 」

●◎●◎●◎●◎●◎●◎●◎●◎●◎●◎

「大家さんTV」はどなたでも登録可能。

ご登録日の翌月末日まで無料で、
制限なく視聴することができます。

本日 9/3 にご登録いただくと、
10/31 まで無料で視聴いただけます!

【詳細とご登録はこちらから】

  ↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓

▼日本最大!!
インターネット大家塾 大家さんTV
https://ooyasan.tv/open/index.html

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お問い合わせ
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不動産実務検定に関して
ご不明な点がございましたらお気軽に、
J-REC事務局までお問い合わせくださいませ。

J-REC事務局:jimuk@j-rec.or.jp

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編集後記
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みなさん、こんにちは。

今朝は台風のニュースで衝撃的な映像をみました!

雨でぬれた新聞が強風で飛ばされると、
ガラスを割ってしまうほどの、
威力があるという映像でした!

これから、台風の影響が強い地域の方は
風でなにが飛んでくるかわかりませんので
本当に気を付けて下さい。

あと、台風でなにかが飛んできて、
窓ガラスが割れた時に、
カーテンをしているのとしていないのでは、
かなりの差があるとのことです。

とにかく、
身の安全第一で行動していくよう、
お願いいたします。

(J-REC事務局 横山千穂)

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▼不動産業界専門社員教育プログラム
http://www.j-rec.jp/

▼不動産実務検定2級認定講座について
http://www.j-rec.or.jp/kouza/nintei2.html

▼不動産実務検定1級認定講座について
http://www.j-rec.or.jp/kouza/nintei1.html

▼よくある質問Q&A
http://www.j-rec.or.jp/about/faq.html

▼不動産実務検定の一般受験申込みはこちら
http://www.j-rec.or.jp/jyuken/ippan.html

▼受験についてはこちら
http://www.cbt-s.com/examinee/examination/fudosan.html

▼J-RECは
きょうされんの活動を応援しています
http://www.kyosaren.or.jp/

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今回も、最後までお読みいただきありがとうございました。

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一般財団法人 日本不動産コミュニティー

 〒103-0023
東京都中央区日本橋本町3-3-6 7F
TEL:03-6202-2840  FAX:03-6202-2841
Email:jimuk@j-rec.or.jp
http://www.j-rec.or.jp

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