【滞納者の応対法】例え一円でも回収すること!~J-REC認定講座vol.436~

2018.09.18 | News, 不動産実務検定認定講座情報, 勉強会情報, 大家さんTV, 無料体験講座情報, 認定講座情報

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 不動産実務検定(R) Vol.436  9/18

一般財団法人 日本不動産コミュニティー

http://www.j-rec.or.jp/

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INDEX
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1. 不動産実務検定ではどんなことを学ぶの?

2. NEW講座のお知らせ

3. 2級講座開催のお知らせ

4. 1級講座開催のお知らせ

5. 無料体験講座

6. 勉強会のご案内

7. 今週の「大家さんTV」

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家賃を決まって滞納する方いますよね。

お給料の支払日の関係で、
数日遅れで入金などは仕方ありません。

また、どうしてもお金がなくて、

「今月は厳しいので、分割で払わせてください。
残りは月中にお支払いするので・・・。」

というように、連絡をくれる方もまだいいです。

問題なのは、悪質な滞納者です。

いろいろな滞納者がいますが、

・携帯電話がつながらない

・勤務先を辞めてしまっている

・保証人が非協力的

・払う払うと言って払わない

といったものがよくあるケース。

最近遭遇した滞納者は、
逆ギレする入居者さんでした。

「何回も電話してきて、メールもどんだけ送ってくるんですか。
あんたは俺の女か!?気持ち悪いんですよ!!
お金がないんだから仕方ないじゃないですか。」

みたいな感じです。

でも、そんな方に限って、
実際に会いにいくと素直だったりします。

夜討ち朝駆けではないですが、
朝7時につかまえてやろうと訪問。

「こうやって、滞納回収にくる時間もコストなんです。
何度も電話するのだって、
メールするのだって時間がかかるんです。
なので、今ここで例え5千円でもいいので、払ってください。」

と言って、その場で現金回収しました。

同じ滞納でも、まったく支払わないのと、
数千円でも支払いがあるのとでは大違い。

そこには、前向きな意思があるからです。

そんな、賃貸管理については、
特に2級認定講座で集中的に学習します。

ぜひ、お近くの認定講座を探して
受講されてみてくださいね!

それでは、今週の認定講座情報です。

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1. 不動産実務検定では何を学ぶの?
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不動産投資を行う上で重要なポイントは2点。

◎ ひとつめは、買う前に買った後のことを考える。

  → 不動産実務検定2級講座で学ぶ「賃貸経営実務」

◎ ふたつめは、自分に合った投資スタイルを知ること。

  → 不動産実務検定1級講座で学ぶ「不動産投資実務」

体系的に学習いただくために、考え抜かれた構成となっています。

▼詳しくはこちらをどうぞ▼

◎ 2級
http://www.j-rec.or.jp/kouza/nintei2.html

◎ 1級
http://www.j-rec.or.jp/kouza/nintei1.html

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 2. NEW講座のお知らせ 
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NEW 2級講座 ≪北海道≫
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★北海道 札幌市  講師:原田哲也
2018/11/3(土祝)~2018/11/10(土)
全2日間コース(各6時間×2日間)
受付締切 2018/10/25(木)
https://j-rec.or.jp/CourseApp.cfm?ScheduleID=2058

《原田講師からのメッセージ》

北海道支部の精鋭講師が合同で開催致します。

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NEW 1級講座 ≪関 東≫
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★東京都 三鷹市  講師:大川克彦
2018/10/10(水)~2018/11/7(水)
全4日間コース(各3時間×4日間)
受付締切 2018/10/1(月)
https://j-rec.or.jp/CourseApp.cfm?ScheduleID=2056

《大川講師からのメッセージ》

アパート・マンション経営は会社経営と一緒です。

大家業=社長業です。

では、社長業とは?

大家業で成功している人でアパート・マンション経営を
人任せにしている人はいません。

不動産実務検定1級認定講座は、
賃貸経営にかかわる実務について、
個々の人生設計にあった物件の
購入・売却の方法や黒字倒産しない
収支計画チェックポイントなどを学んでいただきます。

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 3. 2級講座開催のお知らせ
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2級講座  ≪東 北≫
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★青森県 平川市  講師:山口正一
2018/10/20(土)~2018/10/28(日)
全4日間コース(各3時間×4日間)
受付締切 2018/10/11(木)
https://j-rec.or.jp/CourseApp.cfm?ScheduleID=2036

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2級講座  ≪関 東≫
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★東京都 渋谷区  講師:沖野 元
2018/10/6(土)~2018/10/7(日)
全2日間コース(各6時間×2日間)
受付締切 2018/10/1(月)
https://j-rec.or.jp/CourseApp.cfm?ScheduleID=2046

★東京都 渋谷区  講師:沖野 元
2018/11/3(土祝)~2018/11/4(日)
全2日間コース(各6時間×2日間)
受付締切 2018/10/28(日)
https://j-rec.or.jp/CourseApp.cfm?ScheduleID=2055

★東京都 台東区  講師:新井悟史
2018/11/28(水)~2018/12/5(水)
全2日間コース(各6時間×2日間)
受付締切 2018/11/18(日)
https://j-rec.or.jp/CourseApp.cfm?ScheduleID=2021

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2級講座  ≪東 海≫
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★三重県 四日市市  講師:柳下直輝
2018/10/14(日)~2018/12/11(火)
全3日間コース(各4時間×3日間)
受付締切 2018/10/3(水)
https://j-rec.or.jp/CourseApp.cfm?ScheduleID=1894

★愛知県 名古屋市  講師:小林大祐
2018/11/3(土祝)~2019/1/5(土)
全3日間コース(各4時間×3日間)
受付締切 2018/10/25(木)
https://j-rec.or.jp/CourseApp.cfm?ScheduleID=1957

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2級講座  ≪近 畿≫
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★兵庫県 尼崎市  講師:福丸利津子
2018/10/3(水)~2018/10/10(水)
全2日間コース(各6時間×2日間)
受付締切 2018/9/24(月)
https://j-rec.or.jp/CourseApp.cfm?ScheduleID=1985

★兵庫県 尼崎市  講師:福丸利津子
2018/10/20(土)~2018/10/27(土)
全2日間コース(各6時間×2日間)
受付締切 2018/10/11(木)
https://j-rec.or.jp/CourseApp.cfm?ScheduleID=2050

★兵庫県 尼崎市  講師:福丸利津子
2018/11/23(金祝)~2018/11/24(土)
全2日間コース(各6時間×2日間)
受付締切 2018/11/14(水)
https://j-rec.or.jp/CourseApp.cfm?ScheduleID=1987

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2級講座  ≪中 国≫
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★岡山県 倉敷市  講師:星島正樹
2018/10/13(土)~2018/10/14(日)
全2日間コース(各6時間×2日間)
受付締切 2018/10/3(水)
https://j-rec.or.jp/CourseApp.cfm?ScheduleID=2028

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 4. 1級講座開催のお知らせ
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1級講座  ≪北海道≫
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★北海道 札幌市  講師:原田哲也
2018/10/20(土)~2018/10/27(土)
全2日間コース(各6時間×2日間)
受付締切 2018/10/11(木)
https://j-rec.or.jp/CourseApp.cfm?ScheduleID=2026

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1級講座  ≪関 東≫
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★東京都 台東区  講師:新井悟史
2018/10/3(水)~2018/10/10(水)
全2日間コース(各6時間×2日間)
受付締切 2018/9/24(月)
https://j-rec.or.jp/CourseApp.cfm?ScheduleID=2019

★東京都 渋谷区  講師:沖野 元
2018/10/21(日)~2018/10/27(土)
全2日間コース(各6時間×2日間)
受付締切 2018/10/14(日)
https://j-rec.or.jp/CourseApp.cfm?ScheduleID=2054

★東京都 台東区  講師:新井悟史
2018/11/7(水)~2018/11/14(水)
全2日間コース(各6時間×2日間)
受付締切 2018/10/29(月)
https://j-rec.or.jp/CourseApp.cfm?ScheduleID=2020

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1級講座  ≪東 海≫
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★三重県 四日市市  講師:柳下直輝
2018/9/30(日)~2018/10/28(日)
全2日間コース(各6時間×2日間)
受付締切 2018/9/19(水)
https://j-rec.or.jp/CourseApp.cfm?ScheduleID=1892

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1級講座  ≪近 畿≫
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★兵庫県 尼崎市  講師:福丸利津子
2018/11/4(日)~2018/11/11(日)
全2日間コース(各6時間×2日間)
受付締切 2018/10/25(木)
https://j-rec.or.jp/CourseApp.cfm?ScheduleID=1986

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1級講座  ≪中 国≫
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★岡山県 倉敷市  講師:星島正樹
2018/11/10(土)~2018/11/11(日)
全2日間コース(各6時間×2日間)
受付締切 2018/11/1(木)
https://j-rec.or.jp/CourseApp.cfm?ScheduleID=2027

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 5. 無料体験講座
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無料体験講座を開催しています!
不動産実務検定がどんな講座か、
その一部を無料受講してみませんか?

★東京都 渋谷区  講師:沖野 元

 「不動産実務検定2級講座」

[10月] 6日(土)7日(日)

▼無料体験講座
http://www.j-rec.or.jp/othersemi/taiken_koza.html

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 6. 勉強会のご案内
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J-RECでは知識の向上、交流を深めるために各ブロックで勉強会を開催しています。
一般参加も可能です!

★北海道 札幌市:2018/9/22(土)

 『 第52回 北海道大家塾 』

https://www.hokkaido-ooyajuku.com/seminar/18/0922

★東京都 武蔵野市:2018/9/22(土)

 『 第21回 賃貸経営カレッジ 』

http://www.ooyakentei-tokyo.com/2018/08/21.html

★福井県 福井市:2018/9/22(土)

 『 福井実践する大家の会9月オープンセミナー 』

https://fukuiooya922.peatix.com/

★千葉県 船橋市:2018/9/30(日)

 『 第22回 千葉大家倶楽部 』

https://peraichi.com/landing_pages/view/vadd2

★千葉県 船橋市:2018/10/7(日)

 『 第23回 千葉大家倶楽部 』

https://peraichi.com/landing_pages/view/lhc7e

★千葉県 船橋市:2018/10/14(日)

 『 第24回 千葉大家倶楽部 』

https://peraichi.com/landing_pages/view/k1zvo

▼認定勉強会情報
http://www.j-rec.or.jp/zaidan/sg_1.html

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7. 今週の「大家さんTV」
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J-RECの動画配信サービス

「日本最大!!インターネット大家塾 大家さんTV」

今週の新着動画をご紹介します。

「大家さんTV」には、
J-REC公認 不動産コンサルタントが開催する
セミナーや勉強会を撮影したもの、
不動産投資や賃貸経営に関する動画コラムなどが掲載されています。

●◎●◎●  今週の新着動画  ●◎●◎●

1.北海道大家塾

  「 大家さんの賢い行政書士活用法(北野圭二 氏) 」

2.浦田代表理事

  「 第9回 全国事例研究会 in 福岡 」

3.北海道支部 上田正人
第9回 全国事例研究会 in 福岡

  「 札幌版!必ず出来る!ガラガラ物件を満室にする最後の2つ掟 」

4.東京第1支部 石田大祐
第9回 全国事例研究会 in 福岡

  「 不動産の「高値売却術」実例紹介 」

5.名古屋第2支部 大谷光弘
第9回 全国事例研究会 in 福岡

  「 利回り26%!新築シェアハウス企画の極意 」

6.兵庫支部 家永秀則
第9回 全国事例研究会 in 福岡

  「 オーナーが本音で語る高齢者住宅の現状と未来 」

7.沖縄支部 具志一朗
第9回 全国事例研究会 in 福岡

  「 セルフリフォームで旅館業許可申請に挑戦して失敗してなんとかした話 」

8.本部事務局

「 今すぐチェックハザードマップ【#259】 」

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「大家さんTV」はどなたでも登録可能。

ご登録日の翌月末日まで無料で、
制限なく視聴することができます。

本日 9/18 にご登録いただくと、
10/31 まで無料で視聴いただけます!

【詳細とご登録はこちらから】

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▼日本最大!!
インターネット大家塾 大家さんTV
https://ooyasan.tv/open/index.html

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お問い合わせ
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不動産実務検定に関して
ご不明な点がございましたらお気軽に、
J-REC事務局までお問い合わせくださいませ。

J-REC事務局:jimuk@j-rec.or.jp

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 編集後記
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みなさん、お待たせいたしまいた!

ついに、大家さんTVで、
7月に福岡で行われた、
『第9回 全国事例研究会 in 福岡』での、
セミナーがご視聴できるようになりました!

今回の福岡は、
悪天候で来れなかった方も沢山
いらっしゃったのですがぜひ、大家さんTVで
ご視聴いただければと思います。

あと、事例研究会ってどんな発表があるのか
知りたいという方もぜひぜひご視聴下さい!

大家さんTVは、ご登録された日の翌月末まで
無料で楽しめることができます。

ぜひ、この機会にお試しください♪

(J-REC事務局 横山千穂)

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▼不動産業界専門社員教育プログラム
http://www.j-rec.jp/

▼不動産実務検定2級認定講座について
http://www.j-rec.or.jp/kouza/nintei2.html

▼不動産実務検定1級認定講座について
http://www.j-rec.or.jp/kouza/nintei1.html

▼よくある質問Q&A
http://www.j-rec.or.jp/about/faq.html

▼不動産実務検定の一般受験申込みはこちら
http://www.j-rec.or.jp/jyuken/ippan.html

▼受験についてはこちら
http://www.cbt-s.com/examinee/examination/fudosan.html

▼J-RECは
きょうされんの活動を応援しています
http://www.kyosaren.or.jp/

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今回も、最後までお読みいただきありがとうございました。

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一般財団法人 日本不動産コミュニティー

 〒103-0023
東京都中央区日本橋本町3-3-6 7F
TEL:03-6202-2840  FAX:03-6202-2841
Email:jimuk@j-rec.or.jp
http://www.j-rec.or.jp

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