【目利き力UP】都市計画法・建築基準法もあなたの武器になる!~J-REC認定講座vol.430~

2018.08.07 | News, 不動産実務検定認定講座情報, 勉強会情報, 大家さんTV, 無料体験講座情報, 認定講座情報

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不動産実務検定(R) Vol.430  8/7

一般財団法人 日本不動産コミュニティー
     
  http://www.j-rec.or.jp/

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INDEX
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1. 不動産実務検定ではどんなことを学ぶの?

2. NEW講座のお知らせ

3. 2級講座開催のお知らせ

4. 1級講座開催のお知らせ

5. 無料体験講座

6. 勉強会のご案内

7. 今週の「大家さんTV」

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先日、2級認定講座を開催しました。

今回はその中の

『都市計画法や建築基準法』

のパートをお話ししたのですが、

このテーマ、
単にそのまま読んでいると正直、
眠くて眠くて仕方なくなる部分です。

低層住居地域とか、建蔽率とか、
または、防火地域の定義など、
一つ一つはもちろん大切な内容です。

しかし、何でもそうなのですが、

「何のためにこれらを勉強しないといけないのか?」

を、理解してから勉強するのと、
そうでないのとでは雲泥の差が生じます。

今回のパートでいえば、
このような都市計画法や建築基準法を知っていた方が、

不動産の買い方が有利になるので、
勉強する意味があります。

何も知らないと、
販売図面を見ても、
利回りや価格ぐらいしか、
目に入ってきません。

もちろん、
それらは非常に大事な指標ですが、

それだけでは、
その物件の本当のポテンシャルを
見落としてしまう可能性があります。

不動産投資では、
購入時にその成否の80%が決まる、
とも言われています。

それは、何も物件の保有期間中だけを言っているのではありません。

建て替えたらどうなるのか?

売却したらどうなるのか?

まで考えた上で投資するのが、
失敗しない不動産投資手法です。

そう考えてから、
不動産の勉強をすると、
一見退屈に見える部分が、
実はあなたの不動産スキルを
一気に引き上げてしまう武器になるかもしれませんね。

そして、その媒体の役目を果たすのが、
全国で活躍している、
J-RECの支部・SGの先生方です。

ぜひ、日々開催されている認定講座に参加されてみてくださいね。

それでは、今週の認定講座情報です。

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1. 不動産実務検定では何を学ぶの?
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不動産投資を行う上で重要なポイントは2点。

◎ ひとつめは、買う前に買った後のことを考える。

  → 不動産実務検定2級講座で学ぶ「賃貸経営実務」

◎ ふたつめは、自分に合った投資スタイルを知ること。

  → 不動産実務検定1級講座で学ぶ「不動産投資実務」

体系的に学習いただくために、考え抜かれた構成となっています。

▼詳しくはこちらをどうぞ▼

◎ 2級
http://www.j-rec.or.jp/kouza/nintei2.html

◎ 1級
http://www.j-rec.or.jp/kouza/nintei1.html

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2. NEW講座のお知らせ  
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NEW 2級講座 ≪関 東≫
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★東京都 渋谷区  講師:沖野 元
2018/10/6(土)~2018/10/7(日)
全2日間コース(各6時間×2日間)
受付締切 2018/10/1(月)
https://j-rec.or.jp/CourseApp.cfm?ScheduleID=2046

《沖野講師の受講生の声》

現場で活躍されている先生の生の話が沢山あり、
実践的なとてもいい内容でした。
(東京都 松丸直明さま)

2日間とても参考になりました。
時間もあっという間に過ぎていったイメージです。
自分が理解していない分野が明確になったので、
試験対策に役立てたいと思います。
ありがとうございました。
(東京都 30代男性)

サラリーマン大家は今では当たり前のような時代になったが、
地域性や今後の動向に目を向けた計画をしていかねばならず、
難しい面があると思いました。
テキストをもう一読して頭の中を少し整理して、
今の家業に活かせるものは何か再検討してみます。
今回自分の休みと日程が合って参加できたこと、良かったと思います。
(東京都 K・Sさま)

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NEW 2級講座 ≪東 海≫
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★愛知県 名古屋市  講師:小林大祐
2018/8/22(水)~2018/8/24(金)
全3日間コース(各4時間×3日間)
受付締切 2018/8/13(月)
https://j-rec.or.jp/CourseApp.cfm?ScheduleID=2045

《小林講師からのメッセージ》

人口動向が減少に転じる一方で新築着工件数が6年連続の増加、
市場パイが縮小する中で、
もはや「アパマン経営戦国時代」は始まっています。

自ら「知識を蓄積」し「行動を起こす」ことこそが
“生き残りの為の必要最低条件”です。

時代の流れや競合物件の大家さんは待ってはくれません。

「本物のノウハウ」を「本物の講師」から学ぶことが
“賃貸経営成功“の為の
“最重要ポイント”です。

あなたもぜひ全国の有名講師陣から集約された
この「体系的な賃貸経営ノウハウ」を学び、
この激動の賃貸経営業界を共に勝ち残りましょう。

お会いできる日を楽しみにしています。

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NEW 1級講座 ≪関 東≫
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★千葉県 市川市  講師:鹿股恭平
2018/8/25(土)~2018/8/26(日)
全2日間コース(各6時間×2日間)
受付締切 2018/8/19(日)
https://j-rec.or.jp/CourseApp.cfm?ScheduleID=2047

《鹿股講師からのメッセージ》

不動産実務検定認定講座は、
基本的に少人数制で開催しています。

そのため、
一人一人状況の異なる悩みなどに対し、
個別にアドバイスもさせていただいています。

少人数制で開催するメリットとして、
講師一人ひとりの実体験に基づく経験談などに対し、
ダイレクトにその場で質問できることも大きなメリットです。

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 3. 2級講座開催のお知らせ
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2級講座  ≪北海道≫
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★北海道 札幌市  講師:原田哲也
2018/8/25(土)~2018/9/1(土)
全2日間コース(各6時間×2日間)
受付締切 2018/8/16(木)
https://j-rec.or.jp/CourseApp.cfm?ScheduleID=2005

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2級講座  ≪関 東≫
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★東京都 新宿区  講師:溝口哲二
2018/8/25(土)~2018/8/26(日)
全2日間コース(各6時間×2日間)
受付締切 2018/8/16(木)
https://j-rec.or.jp/CourseApp.cfm?ScheduleID=2043

★東京都 三鷹市  講師:大川克彦
2018/8/25(土)~2018/9/15(土)
全4日間コース(各3時間×4日間)
受付締切 2018/8/16(木)
https://j-rec.or.jp/CourseApp.cfm?ScheduleID=2033

★東京都 渋谷区  講師:沖野 元
2018/9/2(日)~2018/9/9(日)
全2日間コース(各6時間×2日間)
受付締切 2018/8/26(日)
https://j-rec.or.jp/CourseApp.cfm?ScheduleID=2034

★千葉県 船橋市  講師:北嶋勇次
2018/9/2(日)~2018/9/16(日)
全2日間コース(各6時間×2日間)
受付締切 2018/8/23(木)
https://j-rec.or.jp/CourseApp.cfm?ScheduleID=2025

★東京都 台東区  講師:新井悟史
2018/9/12(水)~2018/9/19(水)
全2日間コース(各6時間×2日間)
受付締切 2018/9/3(月)
https://j-rec.or.jp/CourseApp.cfm?ScheduleID=2017

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2級講座  ≪東 海≫
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★愛知県 名古屋市  講師:中島英康
2018/9/8(土)~2018/9/22(土)
全2日間コース(各6時間×2日間)
受付締切 2018/8/30(木)
https://j-rec.or.jp/CourseApp.cfm?ScheduleID=2031

★三重県 四日市市  講師:柳下直輝
2018/10/14(日)~2018/12/11(火)
全3日間コース(各4時間×3日間)
受付締切 2018/10/3(水)
https://j-rec.or.jp/CourseApp.cfm?ScheduleID=1894

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2級講座  ≪近 畿≫
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★京都府 京都市  講師:辻村 竣
2018/8/26(日)~2018/9/9(日)
全2日間コース(各6時間×2日間)
受付締切 2018/8/19(日)
https://j-rec.or.jp/CourseApp.cfm?ScheduleID=2010

★兵庫県 尼崎市  講師:福丸利津子
2018/9/15(土)~2018/9/16(日)
全2日間コース(各6時間×2日間)
受付締切 2018/9/6(木)
https://j-rec.or.jp/CourseApp.cfm?ScheduleID=1985

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2級講座  ≪中 国≫
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★岡山県 倉敷市  講師:星島正樹
2018/8/25(土)~2018/8/26(日)
全2日間コース(各6時間×2日間)
受付締切 2018/8/16(木)
https://j-rec.or.jp/CourseApp.cfm?ScheduleID=2030

★岡山県 倉敷市  講師:星島正樹
2018/10/13(土)~2018/10/14(日)
全2日間コース(各6時間×2日間)
受付締切 2018/10/3(水)
https://j-rec.or.jp/CourseApp.cfm?ScheduleID=2028

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 4. 1級講座開催のお知らせ
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1級講座  ≪北海道≫
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★北海道 札幌市  講師:原田哲二
2018/10/20(土)~2018/10/27(土)
全2日間コース(各6時間×2日間)
受付締切 2018/10/11(木)
https://j-rec.or.jp/CourseApp.cfm?ScheduleID=2026

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1級講座  ≪関 東≫
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★千葉県 市川市  講師:高橋 淳
2018/8/25(土)~2018/8/26(日)
全2日間コース(各6時間×2日間)
受付締切 2018/8/19(日)
https://j-rec.or.jp/CourseApp.cfm?ScheduleID=2044

★東京都 台東区  講師:新井悟史
2018/8/29(水)~2018/9/5(水)
全2日間コース(各6時間×2日間)
受付締切 2018/8/20(月)
https://j-rec.or.jp/CourseApp.cfm?ScheduleID=2016

★東京都 渋谷区  講師:沖野 元
2018/9/22(土)~2018/9/23(日)
全2日間コース(各6時間×2日間)
受付締切 2018/9/13(木)
https://j-rec.or.jp/CourseApp.cfm?ScheduleID=2035

★東京都 台東区  講師:新井悟史
2018/10/3(水)~2018/10/10(水)
全2日間コース(各6時間×2日間)
受付締切 2018/9/24(月)
https://j-rec.or.jp/CourseApp.cfm?ScheduleID=2019

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1級講座  ≪東 海≫
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★三重県 四日市市  講師:柳下直輝
2018/9/30(日)~2018/10/28(日)
全2日間コース(各6時間×2日間)
受付締切 2018/9/19(水)
https://j-rec.or.jp/CourseApp.cfm?ScheduleID=1892

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1級講座  ≪中 国≫
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★岡山県 倉敷市  講師:星島正樹
2018/9/15(土)~2018/9/16(日)
全2日間コース(各6時間×2日間)
受付締切 2018/9/6(木)
https://j-rec.or.jp/CourseApp.cfm?ScheduleID=2029

★広島県 広島市  講師:横山顕吾
2018/9/30(日)~2018/10/14(日)
全2日間コース(各6時間×2日間)
受付締切 2018/9/12(水)
https://j-rec.or.jp/CourseApp.cfm?ScheduleID=2013

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1級講座  ≪九 州≫
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★福岡県 北九州市  講師:岡田文徳
2018/9/8(土)~2018/9/9(日)
全2日間コース(各6時間×2日間)
受付締切 2018/8/30(木)
https://j-rec.or.jp/CourseApp.cfm?ScheduleID=2024

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1級講座  ≪沖 縄≫
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★沖縄県 浦添市  講師:宮城 裕
2018/9/8(土)~2018/10/6(土)
全4日間コース(各3時間×4日間)
受付締切 2018/8/30(木)
https://j-rec.or.jp/CourseApp.cfm?ScheduleID=2008

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5. 無料体験講座
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無料体験講座を開催しています!
不動産実務検定がどんな講座か、
その一部を無料受講してみませんか?

★東京都 渋谷区  講師:沖野 元

 「不動産実務検定2級講座」

[8月] 11日(日)

★千葉県 市川市  講師:鹿股恭平

 「不動産実務検定1級講座」

[8月] 25日(土)26日(日)

▼無料体験講座
http://www.j-rec.or.jp/othersemi/taiken_koza.html

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6. 勉強会のご案内
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J-RECでは知識の向上、交流を深めるために各ブロックで勉強会を開催しています。
一般参加も可能です!

★東京都 豊島区:2018/8/8(水)

 『 大家さんカフェ交流会 in 池袋 』

https://ex-pa.jp/s/ooyasan

★福井県 福井市:2018/8/25(土)

 『 福井実践する大家の会8月オープンセミナー 』

https://fukuiooya180825.peatix.com/

▼認定勉強会情報
http://www.j-rec.or.jp/zaidan/sg_1.html

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7. 今週の「大家さんTV」
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J-RECの動画配信サービス

「日本最大!!インターネット大家塾 大家さんTV」

今週の新着動画をご紹介します。

「大家さんTV」には、
J-REC公認 不動産コンサルタントが開催するセミナーや勉強会を撮影したもの、
不動産投資や賃貸経営に関する動画コラムなどが掲載されています。

●◎●◎●  今週の新着動画  ●◎●◎●

1.本部事務局

  「節税効果大!ロンドン不動産最新市況【#253】」

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「大家さんTV」はどなたでも登録可能。

ご登録日の翌月末日まで無料で、
制限なく視聴することができます。

本日 8/7 にご登録いただくと、
9/30 まで無料で視聴いただけます!

【詳細とご登録はこちらから】

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▼日本最大!!
インターネット大家塾 大家さんTV
https://ooyasan.tv/open/index.html

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 お問い合わせ
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不動産実務検定に関してご不明な点がございましたらお気軽に、
J-REC事務局までお問い合わせくださいませ。

J-REC事務局:jimuk@j-rec.or.jp

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編集後記
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みなさん、こんにちは。

先週の土曜日、
姪っ子、甥っ子、嫁ちゃんに誘われて、
ボーイスカウトの体験に行ってきました!

みんなで一緒にゲームをし、
輪になってカレーを食べた、
紙芝居をし、花火をし、肝試しをし、
キャンドルファイアーを囲みながら
歌を歌うという夏満喫の行事♪

中でも、肝試しですが、
大人でも一人で行きたくない夜の神社を、
子供だけで行ってくるという本格的なもの。

うちの4歳の甥っ子は、
明るいうちに行く下見で泣きべそでしたが、
本番はまだ小さいのを考慮していただき、
私と一緒に行ける事になり、
楽しく笑顔でクリアできました(笑)

子供って、こうやって色々経験して
成長していくんだなと感じた1日でした。

(J-REC事務局 横山千穂)

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▼不動産業界専門社員教育プログラム
http://www.j-rec.jp/

▼不動産実務検定2級認定講座について
http://www.j-rec.or.jp/kouza/nintei2.html

▼不動産実務検定1級認定講座について
http://www.j-rec.or.jp/kouza/nintei1.html

▼よくある質問Q&A
http://www.j-rec.or.jp/about/faq.html

▼不動産実務検定の一般受験申込みはこちら
http://www.j-rec.or.jp/jyuken/ippan.html

▼受験についてはこちら
http://www.cbt-s.com/examinee/examination/fudosan.html

▼J-RECは
きょうされんの活動を応援しています
http://www.kyosaren.or.jp/

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今回も、最後までお読みいただきありがとうございました。

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一般財団法人 日本不動産コミュニティー

 〒103-0023
東京都中央区日本橋本町3-3-6 7F
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